Rehabilitación de fachadas en Vitoria

Al momento de hacer las renovaciones de un edificio, la rehabilitación de fachadas en Vitoria es uno de los puntos clave para poder obtener excelentes resultados.

Esta juega un papel muy importante en el ahorro energético de la edificación.

En el confort y calidad de vida de los inquilinos, en el aspecto físico de la construcción y también en la revalorización del inmueble.

Así como seguridad en la estructura interior, evitando filtraciones y humedades, con una buena impermeabilización.

Como una seguridad estructural para los viandantes y propietarios del inmueble.

Es importante contar con una empresa que pueda realizar un trabajo de rehabilitación de alta calidad, bajo las condiciones adecuadas.

Con resultados óptimos y con manejos administrativos legales, por eso te ofrecemos un servicio confiable para la rehabilitación de Fachadas en Vitoria.

Para su rehabilitación de fachadas en Vitoria-Gasteiz puede contar con la profesionalidad de Tejados Vitoria.

 

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¿Por qué hacer la rehabilitación de una fachada en Vitoria?

Una restitución, reforma o rehabilitación de la fachada es una necesidad periódica para una gran cantidad de inmuebles.

Hasta hace solo unos pocos años se tenía como opción principal dos posibles soluciones:

 

  • Una de ellas, la que se utilizaba con mayor frecuencia, consistía en reparar los enfoscados por medio de morteros de cemento, los cuales posteriormente eran pintados cada cierta cantidad de tiempo.

 

  • La otra se basaba en aplicar enfoscados tipo monocapa para hacer una solución que se consideraba más avanzada en cuanto a su técnica.

 

Actualmente esta práctica se está cambiando por sistemas de aislamiento térmico.

Por otro lado, el condicionante estético es muy marcado en las fachadas.

Una de las tendencias que más se ha estado utilizando, es tratar como una prioridad las soluciones técnicas que sean viables en el desarrollo energético y económico.

Por ende, todo esto demanda un mantenimiento muy escaso o nulo.

 

Importancia de la rehabilitación de fachadas en Vitoria

Muchas personas pueden pensar que la rehabilitación de fachadas en Vitoria es innecesario y que solo es un capricho estético.

Pero dependiendo de la antigüedad del edificio, casa u oficina, o según los deterioros que éste ha sufrido, puede tratarse de un trabajo prioritario.

Se pueden evitar riesgos por desprendimiento, una situación que puede causar daños personales o materiales tanto a los inquilinos como a terceros.

Se puede mejorar la calidad de vida de los propietarios al eliminar humedad o reparar las grietas, lo que causa moho en zonas interiores del edificio y falta de confort.

Y aumentar la impermeabilización del edificio.

 

Beneficios de hacer la rehabilitación de fachadas en Vitoria

Mantener una fachada en buen estado es una de las prioridades de Tejados Vitoria para ofrecerte buenas condiciones de vida.

Más allá de un tema estético, o de ahorrarse problemas con los viandantes, supone el bienestar de los inquilinos. Los beneficios de renovar la fachada son múltiples, estos son algunos de ellos:

  • Es una gran inversión ya que se generan ahorros en las facturas energéticas, y los periodos de retorno de la misma son bastante cortos.

 

  • Eleva el confort de los habitantes al garantizar un sistema envolvente energéticamente eficiente para todo el edificio.

 

  • A un consumo mínimo se puede obtener una climatización en las estancias a temperaturas más elevadas durante el invierno y menores durante el verano. Además puede aumentar también el confort acústico.

 

  • Aporta muchas mejoras al medio ambiente, como la reducción del CO2 gracias al poco consumo energético.

 

  • Conserva de manera eficiente el patrimonio del edificio al implicar menos necesidades en cuanto a obras.

 

  • Gracias al aislamiento térmico que se realiza en las fachadas, se evita la condensación superficial y la formación de moho, hongos, ácaros y otros patógenos en las áreas más frías.

 

  • Ayuda a mantener protegidos los elementos estructurales como pilares, vigas o forjados, dándoles una mayor durabilidad.

 

 

Esto se debe al aislamiento en la cara exterior, donde supone una barrera en los mismos sin importar el tipo de construcción.

 

Ya sean de madera, ladrillo, hormigón o acero, se trata de fachadas completamente impermeables ante la lluvia.

Aportando también una reducción considerable a la exposición de los ciclos de calor y frío que ocurren diariamente.

 

Tipos de fachadas en Vitoria

Las fachadas pueden tener una gran variación, estas se clasifican en diferentes categorías que satisfacen diferentes necesidades y expectativas, las que nosotros trabajamos son las siguientes:

 

Fachada ventilada

Conocida también como tras ventilada, son aquellas que cuentan con un sistema constructivo de cerramiento exterior, se encuentra constituido por una hoja interior, una capa de aislante y una hoja exterior, evitando las estancas.

Permiten acabados duraderos, son de excelente calidad y ofrecen prestaciones excelentes en cuanto a la acústica o la térmica.

  • Este modelo en particular puede evitar los problemas que ocurren por la dilatación de materiales.
  • Son más convenientes porque su buen aspecto perdura durante mucho más tiempo.
  • Funciona a través de un efecto chimenea que desaloja el aire caliente, renovándolo con uno más frio.
  • Durante los meses de invierno este efecto se reduce, dejando el trabajo en manos del aislamiento térmico interior.

Fachada sate

Estas fachadas funcionan por medio de un sistema de aislamiento térmico por el exterior.

El mismo consiste en la colocación de unas planchas de aislamiento térmico en la parte externa de la fachada, adheridas directamente a los muros de ésta.

La fijación se realiza por métodos mecánicos y por medio de adhesivos, los paneles están hechos de poliestireno expandido o de lana mineral.

Por otro lado, el aislante se protege gracias a un revestimiento constituido por una o varias capas que la protegen, una de ellas compuesta por una malla con refuerzo.

Montero monocapa

Consiste en aplicar un montero pre-dosificado con métodos industriales, compuesto por cemento, áridos, aditivos y fibras.

Éste es muy sencillo de usar ya que únicamente se le debe añadir agua al momento de las obras, y una vez amasado y unificado se extiende sobre las paredes de cerramiento.

Pueden hacerse en una sola capa de 15 mm de espesor aproximadamente.

Cuando el producto está completamente terminado posee propiedades interesantes, porque se trata de un material transpirable e impermeable.

Que contribuye al buen comportamiento higrotérmico de las fachadas, aunque no supone mejoras en cuanto al aislamiento térmico o acústico.

 

Estos son los tres sistemas de rehabilitación de fachadas que se recomienda utilizar, a pesar de que existe un cuarto de bajo costo, pero que cuenta con numerosas desventajas, y supone una próxima reforma en pocos años.

Sin importar el tipo que elijas para tu comunidad, con el servicio de rehabilitación de fachadas en Vitoria, vas a contar con uno de los mejores servicios que existe en el sector.

 

 

Video de rehabilitación de fachadas de Tejados Vitoria:

 

 

Tejados Vitoria realizamos un gran número de SERVICIOS:

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